Résidence à l'étranger
Habiter ailleurs.
Pied-à-terre, retraite ou mobilité. On part de votre rythme de vie, des vols, de la langue du quotidien, pas d'une photo de brochure.
Acquisition internationale
Acheter hors frontières.
Vivre ou investir.
Résidence, retraite ou locatif. Service en français, anglais et espagnol, via le réseau eXp Global.
Dossier juridique cadré
Français, anglais, espagnol
Cadrez votre projet
Sans engagement
Habiter ou investir à l'étranger
Investissement locatif
Faire travailler un actif.
Diversifier hors Canada, viser un rendement net réel, et prévoir la gestion à distance. Le pays suit les chiffres, pas l'inverse.
Le projet d'abord. Le pays ensuite.
Un achat hors Canada n'est pas un voyage d'agrément. On cadre l'usage, le budget réel et les contraintes, puis on active le marché qui tient.
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Cadrer l'usage et le budget
Y vivre, louer, ou les deux. Prix d'achat, frais de clôture, meubles, réserve. Sans ce cadre, le reste est du tourisme immobilier.
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Activer un réseau local
eXp Global nous relie à des courtiers sur le terrain. Visites, comparables et lecture du quartier se font avec quelqu'un qui y travaille, pas depuis une brochure.
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Sécuriser titres et fiscalité
Chaque pays a ses règles de propriété. Avocats et notaires locaux valident le titre. Un fiscaliste transfrontalier tranche résidence et revenus locatifs.
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Conclure, puis gérer
Offre, due diligence, closing souvent à distance. Si le bien est locatif, on relie une gestion locale avant la première semaine vide.
Un réseau, sur le terrain.
Le marché s'ouvre là où votre usage et vos chiffres tiennent. Amériques, Europe, Caraïbes ou ailleurs: on vérifie d'abord si le dossier est ouvrable.
Amériques
Résidences et locatif, du nord au sud. On compare le pays à votre calendrier réel, pas à un slogan soleil.
Villes et hubs
Appartements, condos, actifs en devise forte. Utile quand le rendement et la liquidité pèsent plus que la plage.
Europe
Villes, littoral, marchés établis. On ouvre le dossier si le réseau local et le cadre légal tiennent.
Autre destination
Un pays déjà en tête? On dit oui ou non clairement, après avoir vérifié partenaires, titres et fiscalité.
eXp Global
Réseau de courtiers locaux
Le duo derrière
votre dossier.
Mathieu structure les chiffres et la transaction. Catherine tient le fil humain et la coordination avec les partenaires sur place. Un achat hors Canada se traite comme une transaction québécoise: clarté, suivi, aucune clause laissée dans le flou.
Ensemble, ils pilotent les acquisitions internationales: résidence, retraite ou locatif. Ils restent vos interlocuteurs en français, anglais ou espagnol du premier appel jusqu'aux clés.
Guides pour acheter informé.
La méthode d'abord. Ensuite, des lectures de marchés pour voir comment un profil québécois compare vraiment un pays à un autre.
Questions fréquentes
Dans la plupart des marchés, oui. La structure change selon le pays: titre direct, société ou fiducie. On ne part jamais d'un modèle unique. Le titre se valide avec un professionnel local avant toute offre.
Souvent non. Procuration notariale et signatures à distance permettent de clôturer depuis le Québec. Une visite sur place reste utile pour le mode de vie. Elle n'est pas toujours obligatoire pour signer.
Usage, budget, langue, vols, fiscalité, liquidité à la revente. Si vous avez déjà un pays en tête, on le teste contre ces critères. Sinon, on propose deux ou trois marchés ouvrables, pas une carte du monde.
Une compagnie locale s'occupe de l'entretien, de la mise en marché et de l'accueil. On compare commission, vacance et contrat avant l'achat. Un rendement brut sans gestion n'est pas un rendement.
Revenus locatifs, résidence fiscale et déclarations se valident avec un fiscaliste transfrontalier. Nous coordonnons le dossier. Nous ne remplaçons pas ce conseil.
Parler de
votre projet.
Pays, usage (y vivre ou louer) et échéancier. On vous rappelle pour cadrer le dossier, pas pour pousser une unité.